絆の杜 D号棟 ~例えば遊び盛りのお子様に~

今回のD号棟は元々のコンセプト紹介の前に。

まず、プランニング、配置図が組みあがって思うのは日当たりの良さです。

リビングから庭先まで約3.4メートル、加えてC号棟駐車場部分の幅、約2.5メートルがスペースとして開きます。

さらに            ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓

リビング上にバルコニーがある場合、上の図の『通常のベランダ』の様な形態になることが多く、図中の斜線部のような日陰りを作ってしまうのですが(『オーバーハング』といいます。)D号棟は東側立面図を見ていただくと分かるように、リビング上はストレートに上まで一直線の立面になっています。

これって出来る限りどの現場でも実現したいと思っているのですが、様々な制約によりなかなか出来ないものなのです。

是非完成したときの日当たりをご覧になってみて下さい♪

さて、D号棟コンセプトですが、例えば『遊び盛りの子供達が近所のお友達を呼んでワイワイ遊び回る家』

まずはそんなイメージからスタートしました。

とはいえ、この建物も家事動線への配慮もぬかりなく(^^;)

なにしろ某課長の号令のもと、すべて別コンセプトなものですから、様々なニーズに対応するべく、今回は2階南向きにお子様のお部屋と想定した6.0畳、6.2畳の2部屋を配置しました。

さらにD号棟独自の付加価値としてこの2部屋にそれぞれロフトを配しました。



新座の子供は元気な子が多いので、このロフトのある空間でワイワイ大勢で遊んでいる…そんな光景が想像できる空間になっていると思います。

(ちゃんと外でも元気に遊んで欲しいとこのブログを書いているおじさんは思っていますけどねっ!!)

 

てなコトを考えてプランづくりを進めてきてはみたものの、様々な家族構成があると思います。

『ロフト』っていうとお子様が喜ぶアミューズメントの要素を持った空間ではあるのですが、同時に元々の使用目的、『収納』として考えた場合、各3畳ずつ収納スペースがあるのって、大人が使っても嬉しい装備だと思います。

どのようなご家族がこちらで暮らしていただけるのか、今から楽しみな一棟です(^^)♪

絆の杜 ~街並み~

各棟のご紹介はちょっと休憩しまして…

出来ましたよ~♪♪

パース!!

長年数多くの物件を見ている僕たちでも、一気に街並みのイメージが膨らみます。

僕が入社する前からシティートータルプランの伝統の『お家芸』ともいうべき調の建物と、都会的でシャープな立面の中にもぬくもりを感じられるアースカラーを基調とした建物とを交互に配置し、全体の街並みとしての調和は外構工事(建物周り、お庭周りの工事)が担っております。

各棟の間取り、コンセプトを一棟一棟造りこむことで各家庭内での『絆』を、調和の取れた街並みで、ここに暮らす11軒のご家庭同士の『絆』を表現してみました。

【A号棟からD号棟を見るの図】

【J号棟からE号棟を見るの図】

ちなみにこちらの現場名は当社社内公募により(酒)君が命名いたしました。

第一印象は『なんてシンプルな…』と思いましたけど、今では現場担当もジワジワ気に入っております(^^)♪

絆の杜 C号棟 ~アウトドアリビングのある家~

当社は建物…懲ります。

今やると『ちょっと早すぎるんじゃな~い!?』みたいな取り組みも真剣に議論したりします。

ですので、自ずと敷地に対する建物の配置…大きくなります。

結果『駐車場2台可!!』って謳うのが難しくなります。『絆の杜』でも、2台駐車出来るのは全11棟中C号棟を含め2棟のみです。

【1st Floor】

何度も何度も繰り返しこのHP内で言い続けているので、耳にタコの方もいるかと思いますが、『主寝室とその他の(主にお子様の部屋と想定されるところ)部屋の畳数にメリハリを付けて下さい』

設計の先生にオーダーを出すときにほぼお願いしているコダワリです。

子供のお部屋は居心地が良すぎないように、勉強が出来て、ベッドが置けて、必要にして充分な畳数があればいいと思います。

↓【2nd Floor】へ続く

【2nd Floor】

ご家庭の中で一番居心地の良い空間が各お部屋ではなくリビングでありますように。

全ての棟で心がけていることではあるのですが、体現の手法が異なります。

C号棟では

・両隣のB号棟、D号棟が1階リビングなのに対して2階リビングにすることで両隣りと生活の目線がバッティングするのを避けたプライバシー重視の間取り。

・リビング直結の約5.7畳分のワイドバルコニー

→この棟独自のコンセプト

『アウトドアリビングのある家』

の『アウトドアリビング』とはココを指します。

ちょうど今の季節ですと休日にはこちらでガーデンチェア&テーブルなんか置いてもらってビールで一日の疲れを癒したり…

小さなお子様用のプールで遊ばせたり…

ちょっとワクワクする空間を設けてみました。

  

【Loft】

さらにさらに!

よりリビングを楽しく有効に使って頂くために!

リビング上にはロフトを設けました。

個室にいる時間がつまらなく思えるような創りになっていると思いませんか!?

次回はD号棟をご紹介致します!

…もしくは現場パースが間もなく出来上がってくる『ハズ』ですので、ひょっとするとそちらのご紹介かも…

シェフの気まぐれブログで…すいませんm(_ _)m

『絆の杜』 A号棟 ~フラッグシップ~

今年の春先にブログに書かせて頂きました、新座市の11棟プロジェクト

…実は稼働しております!!

…実は二組様…ご成約頂いております!!

インフォメーション含め、いつもスロースターターでスイマセン(: ;)

現場は現在造成工事が完了し、建築確認も下りまして、いよいよ着工というところまでやって参りました。

これから『不定期』で(^^;)各棟のご紹介をしていきたいと思いますっ!

こちらの現場を開始するに辺り、当社としては珍しく(笑)営業系社員全員で、『どのようなコンセプトの街づくり、商品創りをしていこうか』ミーティングを行いました。

ある営業課長の『11棟全てに別々のコンセプトを盛り込んでみては!?』

この投げかけに社員一同、賛同

…現場担当の私一人を除き…

『11個もネタあるかぁっ!!』

っていうのが正直なところでした。

ただ、反面、『実現できたらいい街になるだろうな~』とは思いましたが。

よくよく考えてみると、当社は『前の現場でこの間取り好評だったから、今回も近い間取りでいいや』なんてコトをする会社ではないので、いつもと同じようにやれば良いのねって思い至りました。

で、話しはA号棟です。

6M×6M 南西角地に立地する、本プロジェクト内で一番高額な区画です。

不動産業界では『誰でも売れる東南角地』『誰でも売れる南西角地』なんて標語があるように、日当たりに恵まれたこの立地でおかしな物づくりをしたら末代までの恥です。

コンセプトは『「絆の杜」のフラッグシップモデルとして都心部で培ったエッセンスを加えつつもオーソドックスに。』

【1st Floor】

一階はプレーンな仕掛けにしてあります。

ただ、キッチンと洗面脱衣室、トイレ等、水回りの動線を極力短くすることを意識してみました。

ある程度成熟した家族構成も想定して、この棟には『リビング階段』は採用しませんでした。

【2nd Floor】

普通に考えるなら『全室南向き!』なんて広告映えするような間取りになるのでしょうけれども…

『お子様が日当たりを享受したい時間帯に子供部屋にいるのか!?』てのがそもそも論議の分かれるところでして…

お家の主役はやはりリビングだと思いますので、家族みんなでくつろぐ時間、空間を大事にして欲しいという願いを込めて、2階にはリビングに太陽がより降りそそぐよう、吹き抜けを配置してみました。

これにより、2階のベランダが分離されております。

『親は子供の部屋に入る口実が無きゃいかん!』

これは設計事務所をやっている私の親父の受け売りなのですが、子供が部屋に籠もって何をしているのか分からないのではなく、『洗濯物を干しに来たよ』でも何でもいいので子供の部屋に入る口実、あった方がいいですよね!?

永く過ごしていく中で当然親子ゲンカもあるでしょうし…そんな時の仲直りのきっかけにもなれば。

(ケンカが無いにこしたことは無いですけど。)

【Fassade】

南側立面の○で囲った部分が吹き抜けの窓になります。

これにより、リビングのより奥まで日当たりを届けることが可能になります。

今のところ立面図のデザインはのっぺらぼうですが、間もなくこちらもパース図が出来て参りますので、今しばらくお待ち下さい(^^;)

ええ!ホントに間もなく…

次回はC号棟をご紹介致します!

(B号棟はご成約いただきましたm(_ _)m)

ホゲピョンです!

はじめまして、ホゲピョン です!

飼い主の(斉)さんのとこへやってきて

1年が経ちました。

今年の夏は、非常に暑いですが皆さん

体に気をつけて、暑い夏を乗り切りましょう!!

では、飼い主の(斉)さんへ

↓ ↓ ↓

毎日暑い日が続いておりすが、皆さんお元気ですか?

夏生まれの(斉)です

早いもので去年の誕生日に私の処へやってきた

ホゲピョンもうちに来て1年になります。

周囲からは、何代目のホゲピョンですか?

背中にネジがついてません?

などなど、言われておりますが、去年うちに

やってきたホゲピョンは健在です!

疑いの眼差しもありますが本物ですよ!

早いもので、あっという間に1年が経ち先日

私も1つ年をとりました。

社会人として、人として、ホゲピョンの飼い主として

責任ある行動を日々心がけていきたいと、改めて

思う今日この頃です。

みなさん、まだまだ暑い日が続きますが、しっかり

体調管理をして、がんばっていきましょう!

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