こんにちは(P)です。

 

 

 

 

長い残暑が終わり、今年もヒリヒリするような9月がやってきました。
今年はどのチームが優勝するのか、連日熱戦が繰り広げられております。

 

 

 

 

 

 

 

不動産業界では、10月3週目に控えたアノ試験に向け、各方面で勉強会が開催されております。

今回は、試験の内容とまだ間に合う直前対策をこの場を借りてお伝え出来ればと思います。

一般の方でも年齢問わずに受験が出来ることから、受験者は年間20万人を超える人気の資格となっております。

 

 

 

 

 

気になる受験理由は3つのみ！

●第一位　重要事項の説明(法第35条)をしたい！
（約7割の受験理由はこれです）

合格者(取引士)は、土地や建物の契約前に、重要事項をまとめた書面の交付と説明を行えるようになります。
※説明の際、取引証を掲示しないと処罰の対象となります。

●第二位　重要事項説明への記名(法第35条)がしたい！
（約2割の受験理由はこれです）

合格者(取引士)は、重要事項の内容に間違いがないかの確認と記名が出来るようになります。
※物件の所在や構造、契約解除条項などが記載されており、説明した人と記名は別の人でも構いません。

●第三位　契約内容記載書への記名(法第37条)がしたい！
（約1割の受験理由はこれです）

合格者(取引士)は、取引完了後に相手方へ交付する書面へ記名することができます。
※ 代金や賃貸の額、支払方法、引き渡しの時期などが記載されており、契約が成立した後、遅滞なく交付しなければなりません。
交付は誰でも出来ますが、記名は取引士しか出来ません。

注)合格者の内、不動産関係者は約3割強と言われており、他業種の受験理由はわかりません。

 

 

 

 

 

合格に必要な勉強時間は、平均300時間と言われており、100時間〜500時間と様々です。

よくある勉強スケジュールとして
①4月から勉強する人(6ヶ月)は、平日1時間、
休日2時間、8月までに一通り終えましょう。

②7月から勉強する人(3ヶ月)は、平日2時間、
休日4時間、9月までに一通り終えましょう。

その後、過去問や模試等で試験対策をしていくのですが、
①②どちらかで勉強を継続出来ている人は、かなりの確率で合格出来るはずです。

つい先日、社内の某取引士が1/3＋1/6の
計算が初めてだったようで、
計算方法を教えた事がありました。

分数の計算が初めてでも、勉強すれば合格できます！

(言いたい事はお察しください笑)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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最後に気付いたら8月(9月)だった人…

•完璧を求めない
各出版社が膨大な範囲から要点をまとめており、
テキスト丸暗記でも（見ながらでも）50点満点は取れません。
テキストに載っていない出るか出ないかの問題より、
出る範囲を徹底的に勉強しましょう。

•相対評価方式
合格点が未定で、上位約17%が合格します。
他の受験生の正解率の高い問題は確実に正解できるよう、
正解率を上げましょう。

•一喜一憂しない
点数のいい悪いで一喜一憂するより本番に間違えない復習をしましょう。

•得意範囲を作る
時間があれば範囲の狭い農地法など得意な範囲を作り
得点源を増やしましょう。

本番まで3週以上あります。
寝る◯！とは言えませんが、
眠気覚ましにおすすめの飲み物を紹介します。

 

 

 

 

 

 

 

眠気覚ましにカフェインが有効というのは、多くの方が
耳にしたことがあるのではないでしょうか。

カフェインには中枢神経を興奮させ、覚醒作用を引き起こすことが
眠気を覚ますことにつながります。

コーヒー1杯あたり約80㎎、お茶には約30㎎のカフェインが含まれています。

※大人一人１日あたりの摂取上限は約400㎎程度と言われております。
※カフェインの摂り過ぎには注意しましょう。

 

■エナジードリンク系

カフェイン約40㎎（100㎖あたり）

微炭酸でドリンク感覚で飲め、コーヒーが苦手な方でも
飲みやすいのでおすすめです。

 

 

 

 

 

■眠気覚まし特化系

カフェイン約120㎎（50㎖あたり）

コーヒーベースの味やジンジャーベースの味が多いです。
眠気を感じた時に一口でサっとスマートに切り替えができます。

 

 

 

 

■栄養ドリンク系

カフェイン約50ｍｇ（100㎖あたり）

カフェインも含まれておりますが、
滋養強壮や疲れを取ってくれる成分が多く含まれており、
眠気より疲れを感じた時におすすめです。

 

 

 

 

 

 

それではファイト一発！
ご健闘をお祈りいたします。

 

 

 

 

おばんです。　（（R））です。

 

 

 

 

 

 

 

 

今年の夏も暑さと激闘を繰り広げ

 

いやーこんなに暑いとちょっと歩いただけで

 

滝の様な汗が。。。

 

この暑さなら痩せられる！！！

 

なんて淡い期待をしていた時期もありますｗｗ

 

暑さなんか微塵も感じさせない体重の増加。。。🍣🍙🍔

 

 

来年こそはダイエットを始めます！！！

 

（入社から＋３０キロ…今年は諦めましたwww）

 

 

 

 

（誘惑に勝てることが出来るのか…次回予告「チャーハン大盛で！！」）

 

 

 

さて、9月も半ばに差し掛かり1日でも早く

 

涼しくなってくれと願うばかりの今日この頃ですが、

 

先日、数年ぶりにビリヤードをする機会がありました。

 

 

学生の頃はよく深夜から明け方まで５～６時間やったりしてました。

 

朝９時からゴルフに行き、帰ってきてから次の日の朝までビリヤードなんて

 

今では考えられないスケジュールを学生時代は平気な顔で過ごしてきました。

 

 

 

 

（♯あの頃の体力は見る影もなく）

（♯階段を昇れば息切れ）

（♯２-３時間のビリーヤードで筋肉痛…）

（♯典型的な運動不足）

 

 

そんな学生時代から数年、久々にビリヤードをプレーする機会がありました。

 

 

 

 

やっぱり面白い！！！！！！！！！！！！

 

ボールとボールがぶつかる音、ボールがポケットする音

 

ゲーム性はもちろんの事、私個人としては音も好きな要因の一つです！！

 

（プレーする際はちょっと耳を傾けてみてください☻）

 

 

 

 

９ボールで後１球でパーフェクトのところまでいきましたが惜しくも達成ならずでした🤦‍♂️

 

（９ボールでブレイクから全て落としきることをマスワリともいいます！）

 

ブランクはありつつも2時間ほど楽しみました☻

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

そんなビリヤードですが

 

 

「難しそう」「一度プレーした事があるけど上手くいかなかった」

 

「ルールが分からない」

 

こういった印象をお持ちの方も多いと思います。

 

そんな皆様に今回は簡単にですがルールなどちょっとだけご紹介します！

 

 

 

【今知りたい！あなたの為のビリーヤード解説】

 

 

ビリヤード初心者向けルール解説🎱

ビリヤードは奥が深いゲームですが、基本的なルールを覚えれば誰でも気軽に楽しめます。今回は、特に初心者の方向けに、ビリヤードのルールをいくつかご紹介させていただきます！！

ビリヤードの基本的なルール

ビリヤードには様々な種類のゲームがありますが、今回は一般的ルールの「ナインボール」と「エイトボール」を

解説していきます。

 

 

 

 

ナインボール編

 

• テーブル上に置かれた９つのボールを１番から順でボールをポケットに入れていき、最後に9番ボールをポケットに入れた人が勝ちとなります。

ゲームの流れ:

1. ブレイクショット: ゲームの始まりに、手球を強く撞き、ラックに組まれたボールを散らします。
2. ボールをポケットに入れる: 自分の番になったら、手球で的球を撞き、ポケットに入れます。
3. ファウル: ルールに反する行為をするとファウルとなり、相手プレイヤーに順番が回ります。
4. ９番ボール: ９番ボールは、他のボールを全てポケットに入れた後に最後にポケットに入れるボールです。（的球に当ててから９番ボールを入れても勝ちになります！）

主なファウル:

• 手球が最初に狙うべきボールに当たらない
• 自分の順番のボールをポケットに入れない
• 手球がポケットに落ちてしまう
• キューでボール以外のものを触る

 

 

エイトボール編🎱

 

 

 

 

• 自分のグループのボールを全てポケットした後、８番ボールを指定されたポケットに沈める。
• ボール:
  • ソリッド: １番から７番までの無地のボール。
  • ストライプ: ９番から１５番までの縞模様のボール。
  • ８番ボール: 黒いボールで、勝利の鍵となるボール。

 

 

 

 

• グループ分け:
  • プレイヤーは、ソリッドかストライプのどちらかのグループを選ぶ。
  • 自分のグループのボールを全てポケットした後、８番ボールを狙う。

 

ゲームの流れ

1. ブレイクショット: ゲーム開始時、三角形に並べられたボールを強く撞き、散らすショット。
2. グループ決め: ブレイクショットの後、最初にポケットしたボールのグループが自分のグループとなる。
3. 自分のグループのボールをポケット: 自分のグループのボールを順番にポケットしていく。
4. ８番ボール: 自分のグループのボールを全てポケットした後、８番ボールを指定されたポケットに沈める。
5. 勝利: ８番ボールを指定されたポケットに沈めれば勝利🏆

重要なルール

• コールショット: どのボールをどのポケットに沈めるか、事前に宣言する必要がある。
• ファウル: ルール違反をすると、相手が次のショットを行う。
• 8番ボールの扱い:
  • 自分のグループのボールを全てポケットする前に8番ボールをポケットした場合、負け。
  • 8番ボールを指定された以外のポケットに沈めた場合、負け。（初めのうちは指定なしでどこでもOKにすると簡単です！）
  • ブレイクショットで8番ボールをポケットしても、負けにはならない。

勝利条件

• 自分のグループのボールを全てポケットした後、8番ボールを指定されたポケットに沈める。（初めは狙えるところでOK！！）

 

基本的なルールはこんな感じです！！！

まだまだ、書きたいことはたくさんあります（球の動かし方、回転の掛け方、細かいルール、、、）が

まずは簡単なルールで楽しむところから！！！！

最初は上手くいかないかもしれませんが、上手く突けたとき、ボールがポケットした時、

ちょっとずつ楽しさを感じていただけると嬉しいです！！

 

（当時、友人に教えてもらいながら始めたのですがその友人がスパルタで９ボールなどゲームをする前に

 

ひたすらに真っ直ぐ打つ練習を３時間位やらされましたw今ではいい思い出です！）

 

 

 

 

【長月の物件紹介のコーナー🌕】

 

 

 

 

「西浦和駅」徒歩１３分、車庫付きの４LDK！！

 

落ち着いた雰囲気が素敵な物件です！！！

 

興味のある方はお早めにご連絡ください！

 

建物も完成しておりますので内見だけでもいかがでしょうか☻

 

ご連絡お待ちしております！！

 

 

次回もまた来てけさい～～👋

 

（R）でした～

お久しぶりです。《N》です。

 

皆様の推し月見は何ですか？

私は、モスの「月見フォカッチャ」を毎年心待ちにしております。

 

世間が月見商品で盛り上がっている中

9月半ばの本日の最高気温は30℃だったようで、

秋の気配のかけらもない一日でした。

秋が恋しい…

 

 

さて、先輩方が楽しい夏の思い出を載せていらっしゃいますが、

暑さに弱い上に出不精の私はお家にこもってぐうたらしておりました。

 

そんな私の唯一の夏の思い出は、

 

 

 

ROCK IN JAPAN FESTIVAL2024！！

 

邦ロックに詳しい友人に連れられて、

憧れの夏フェスデビューをして参りました。

感想としては、

 

 

 

暑い。

ただひたすらに、暑い。

 

 

 

身の危険を感じる暑さでした。

 

会場にはSNS映えするようなフォトスポットが至る所にあるのですが、

そんな余裕はありません。

先程の入り口の写真が唯一撮った写真です。

（まだ元気だった時ですね。）

 

 

勿論、

好きなアーティストさんの登場には飛んで跳ねて大興奮だったのですが、

（トリの源さん最高だった…）

 

 

 

「もう夏フェスには行かない、春フェスに行くんだ」

 

 

 

と強く誓った1日でした。

 

 

今回、炎天下に備えて万全の暑さ対策で臨んだのですが、

感動的だったアイテム2つをご紹介して

「初めての夏フェスレポ」を締め括らせていただきます。

 

 

①Biore 冷タオル

様々な「ひんやりシート」がある中、こちらが最強。

個包装でポーチインできるので外出におすすめです。

 

②無印良品 冷やしたまま持ち運べる ペットボトルホルダー

凍らせた飲み物がなかなか解けず、逆に水分補給ができなくて困りました…

 

 

来年の夏の参考になりましたら幸いです。

 

 

 

 

最後に、物件のご紹介です。

 

【QualitiA 葛飾区堀切2丁目】

 

5月に完成いたしました

堀切菖蒲園駅より徒歩５分、3LDKの物件です。

 

 

白を基調とした清潔感あふれる内装✨

 

また、当物件の外壁にはサイディング特有の「不自然さ」を改善したニチハの「次世代インクジェット塗装品」を採用しております。

ご内見可能ですので、ぜひ実際に質感を確かめてみてください。

 

 

 

それでは、次のブログでお会いしましょう～

 

 

前回のブログで（V）が「夏季休暇」の話をしておりましたが

私も「夏季休暇」の話をさせていただければと思います。

 

 

連続で同じ話題ですが、飽きずにご一読いただければ嬉しいです　(^^♪

 

 

今年は息子と遊びまくりの夏を過ごさせていただきました！！

「プール」「BBQ」「花火」「祭り」と

夏っぽいことはだいたいやってきました。

 

 

 

気付きました？？

 

 

気付きましたよね。。

 

 

「海」

 

 

行ってないじゃん。。

 

 

息子にも海に行きたいと言われましたが

 

 

「長距離」＆「混んでる」のが嫌で

海の代わりにプールに5回行きました。笑

 

 

プールで納得してくれたと思ってましたが、甘かったです。。

毎日「海まだ行ってない」と言われ続け

結局、来週行くことに。。。

 

「海」は別の機会にお話しさせていただきます。笑

 

 

 

まずは【プール】

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

短期間に5回も行ったので、めちゃめちゃ焼けました。

 

10時頃から16時頃まで、ほぼノーストップでプールに入りっぱなし。

休憩してくれても10分くらい。

 

子供の体力の凄さを実感し、自分の体力の衰えを痛感しました。。笑

（子供と遊ぶ為にも、少しは痩せようと思いました(‘ω’)）

 

 

 

 

【BBQ】

 

 

 

 

 

子供の体力に対し、大人の人数を増やさなければと思い

兄貴や妹家族にも集合して貰いました。笑

 

みんなが遊んでくれたおかげで

お肉焼きに集中することができましたが。。。

 

お肉を焼いてる写真がなーーーい。笑

 

倒れそうなくらいの滝のような汗をかきながら

必死に焼き続けたのに、写真がない。

 

パパあるあるですね。笑

 

みんな楽しそうだったので良しです。

 

 

 

 

 

 

 

 

【花火】

 

 

 

 

家の外で息子と花火をやっていたんですが

ご近所さんもどんどん集まってくれました。

 

結果的に親、子供合わせて、15人くらいでの花火大会に。

（ご近所さんが映り過ぎて、使える写真が全然なかったです。笑）

 

開発現場の一戸建てに住んでるので、同世代のファミリーが多く

いつも子供たちで遊んでくれてるので助かります(^^)/

 

 

【祭り】

 

 

 

 

お盆の祭りの混み具合はすごいですねーーー

 

人が多すぎて、写真を撮るどころではなく

家族とはぐれないか心配でした。

 

息子の顔くらいある「かき氷」を買ったのですが

私には一口もくれなかったです。笑

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

まぁ、色々とめちゃめちゃ端折りましたが

なにが言いたいかといとう

「充実した夏休みを過ごせました！！！」

 

 

 

 

 

今年の夏は「ON」と「OFF」の大切さを学んだ夏だったと思います。

いい仕事をする為には、いい休暇を。

いい休暇を過ごす為には、いい仕事を。

 

 

 

結局はこのバランスが大切なんですよね。

仕事しすぎも良くないし、休みすぎも良くない

わかっちゃいるけど、偏ってしまうのが常です。

 

 

 

いいバランスを保つために必要なことってなんだと思います？

 

 

 

 

 

私は「仲間」だと思ってます。

 

 

 

 

自分一人でできることは限界があって

仲間がいることで、いいバランスが築けるんだと思います。

 

 

 

 

 

 

そんな弊社は「仲間」募集中です！！！笑

 

 

 

ポータルサイトからでもHPからでも

ぜひ、ご連絡ください！！

 

 

 

一緒に「バランス」のとれた人生を築いていきましょう！！

 

 

 

 

 

 

それではまた次回のブログで！！

（飛）でした(^^)/