先日　４月１日から３日の３日間　社員全員で沖縄へ研修旅行へ行って参りました。

中でも一番心に残った場所は　ひめゆりの塔　です。

太平洋戦争末期沖縄陸軍病院第三外科が置かれた豪の跡地に建てられた慰霊碑とのこと。

ここで沖縄師範学校女子部と沖縄県立第一高等女子校の　女学生及び職員が看護要因として、重篤な兵士達の看護にあたったらしい…

十分な医療器具・薬　それどころか　水も食料もままならない中、

兵士達の痛みに苦しむ声や、痛みに耐えきれず当たり散らす声の中、必死に人のためお国のために身を粉にして働く日々…

資料館には　生徒達の写真や実際に使っていた医療器具の展示・なんとか生き残った数少ない方々からのリアルなお話しなど、どれも心にズンとくるものばかりでした。

戦争を知らないこの時代に産まれたことを幸せに思うと共に、　この悲惨な出来事をより多くの人に知ってもらって　戦争のない世界になってほしい　そんな事を考えらされた場所でした。

（これ以上は長くなってしまうので、この辺で…

詳しく知りたい方はＧｏｏｇｌｅ先生に教えてもらって下さい。

や、むしろ行って実際に見てきて下さい！！！！）

ちょっと暗くなってしまったので、沖縄豆知識☆

沖縄といえば　シーサー♪　

右側に置いてあるのが　オスで口の開いているコ　→　福を招き入れ

左側に置いてあるのが　メスで口の閉じているコ　→　災難を家に入れない　

なんて意味があるそうです。　

もし、家にお土産で買ったり貰ったりしたシーサーのある方、左右あってるかチェックしてみて下さい(^_^)v

それでは、次に（I・Ｔ)さんお願いします　→

お世話様です（斉）です。

とうとう４月に入り新社会人になる方、今年新入学される方等様々と思いますが、

そんな春を迎えた４月１日～３日まで、社員全員での研修を兼ねた旅行で沖縄へ

行って参りました。

沖縄には２回目となりますが、今回の社員研修旅行では、前回の研修旅行で

鹿児島の指宿、知覧へ行かせて頂いたときと同様に、沖縄ではひめゆりの塔へ行き

日本の為にと、戦争に拘わって命を落とされた先人達がいたことを知り、その後終戦

を迎え、今が有るんだと言う事を、改めて知る機会となりました。

自分達が平和に生きられる世の中を、自分達で維持していかなければならないと

改めて思いました。

その後、今回の宿泊施設へ到着しましたが、こちらは、　ブセナ　テラス　ＨＯＴＥＬ　

というリゾートＨＯＴＥＬで、実は前回も宿泊させて頂きました。

（このホテルの少し上へ坂を上っていきますと、２０００年の沖縄サミットを行った会場が

あり、当時要人の方も宿泊されていたとか・・・）

さすがリゾートホテルという事も有り、フロントへのアプローチが開放的で、ここから既に

リゾート　って感じが、していました。

このホテルのスタッフさん達のさわやかな笑顔と、気持ちの良い挨拶、

良いサービスをしようと心がけてくれる、気持ちが伝わる様なおもてなし等、

とても癒される時間をすごさせてもらいました。

普段私たちが接客応対する時に、笑顔・挨拶・言葉使い等、気を

付けなければならない事

を、ここのホテルでは、教えてもらえた気がします。

あっという間の研修旅行でしたが、充実した３日間になりました。

また、みんなで研修旅行へ行ける為にも、また東京でしっ

かり仕事を頑張ろうと思いますので

皆様、宜しくお願いいたします。

続きまして、女性陣へバトンタッチで

【未】さんお願いします！

学校、職場…新生活のスタートとなりました４月１日。

新生活スタートの中、１～３日まで、『なぜこんな時期に！？』という疑問はさておきまして、我がシティートータルプランご一行様…

沖縄に　旅行 　研修に行って参りました～！！

本日から当社スタッフリレーにてそれぞれの沖縄土産のブログをお届け致します。

今回の　旅行 　研修、前日の予報では３日間共に天気が宜しくないという情報でした…

いざ沖縄の空港に降り立つと『天気予報って当たるのね（Ｔ Ｔ）』てくらいの重い曇天模様…

『頼む！晴れてくれ～！！』という願いもむなしくホテルについても天候は回復しませんでした…

『到着初日はあまりうろうろしないので、ま、いっか。　ただ、明日は晴れて欲しいなぁ…天気予報は雨だけど…』そんな思いで一日目終了。

…ところで、当社の社長ってどの姓名判断を見ても『最強の字画』の持ち主なんですね。

仕事でも『今年はこうして行こう！！』って方針も本当にその通りになるし。

パンを床に落っことすと必ずバターを塗った方が下向きに落ちる僕なんかから見ると、全然違う星の持ち主なんだな～って思います。

『さすがに強運の社長でも明日（２日目は社長が大好きなゴルフが予定に組み込まれておりました）のゴルフは悪天候だろうな～』と　ほくそ笑んで　ゴルフをやらない僕も悔しがっていたのですが、

はい！どーん！！

…きっちり晴れました（＾＾；）

恐るべし井口マジック！！

ちなみに三日目はしっかり雨でした。

僕がこの 旅行で得た教訓。

『この人に逆らうのはやめよう』

次回はもうチョット高尚な沖縄の歴史・風土・文化等を見聞した格調高いブログを上げてくれると思います。

それでは（斉）さんにバトンタッチ致します～♪♪

はりきってどぉぞぉ～♪♪

お久しぶりです。

（雄）です。

先週は、仕事がとても忙しく、ブログを書く事が出来ませんでした。

申し訳ありません。

そんななか、先週引越を致しました。

当然、私は仕事と重なってしまい、引越しを手伝うこともできず、

奥さんが一人でやっていました。

あまりに見かねて義理の母親が手伝いに来てくれたそうで、

本当に申し訳なかったです。

ですが、今　新居に帰るのがとても楽しみです。

とくにお風呂が気に入っています。

まだ全てを使いこなしてはいないのですが、とても広く、

常に暖かく保温してくれるので、本当に快適です。

他にもお伝えしたいことが沢山ありますが、きりがないので

このへんでやめておきます。

話しは変わりますが、今回私が担当しております下石神井４丁目

新築分譲２棟の価格が、ついに５４８０万（Ｂ号棟）へ変更になりました。

建物も完成しており、とても気に入っていたお客様もいらしたのですが

親御様からの援助が受けられず、残念ながらご購入までには至りません

でした。

駅からも近く、閑静な住宅街で陽当たりも良い物件です！

物件の詳細は、当ホームページhttps://ctp1991.xsrv.jp/sale/db/

にてご覧下さいませ！

どの世界でも『あるある～！』って思うこと多いですよね！

以下、『不動産屋あるある』を徒然、思いつくままに…

（主観も入ってますので、かるーい気持で読んでいただければサイワイでございますm（_  _）m）

【奥様が妊婦のご家庭は決断が早い】

やはりご家族が増えることが確定していますので決断のスピードが速まるのでしょうか。

今まで私が接客させていただいたお客様の中でもこのケースはダントツでご成約率が高いです。

【営業マンはお客様のお勤めが『公務員』と分かるとテンションが上がる】

　私たち不動産業の営業マンの世界で精神的にキツイことのひとつとして、『せっかくお客様に気に入ってもらえる物件を見つけたのにお客様の住宅ローンの申し込みが否決されてしまう』というケースがあります。

　お客様に勇気を出して購入への第一歩を踏み出してもらったのに、マイホーム取得の夢に冷や水を掛けられてしまうような思いを営業マンは少なからずしています。

　ですので、住宅ローンの可否がまず『テッパン』といっても良いくらい問題のない公務員の方は、そのようなつらい思いをお客様も営業マンもしなくて済むので、お客様カードにこのご職業を確認すると少々テンションの上がる営業マン…多いみたいです。

【夕方現地売りだしの片づけをしているときに来場されたお客様はアツい】

　現地販売の営業マンは乱暴に例えるなら『釣り人』です。

　チラシや現地への誘導看板等の『撒き餌』を撒いて現地に待機しています。

　『今来るか今来るか』と緊張して朝から晩まで現地に張り付いて…結果一組もご来場が無かった際の徒労感といったらありません。

　『今日もお客様と会うことが出来なかったな…』と夕暮れ寂しく販売現地の後かたづけを開始すると、不思議とご来場のお客様、現れがちです（＾＾）

　『なぜ！？』っていうのを理路整然と説明できませんが、皆様不動産業者さんに行かれた際には『こうゆうことってありがち！？』って聞いてみて下さい。

　『あるある！』って返事がきっと返ってきますから。

　このジンクスを信じすぎて、まだ日も暮れないウチから後かたづけを始めてこっぴどく上司に怒られていた営業マンを僕は知っています…

　ちなみに似たようなジンクスで『天候が悪いときに売り出し現地に来場されたお客様はアツい』ってのもあります。

【新人営業マンは売れる】

　すごーく押しの強い営業マンにしつこーく営業をかけられたあと、違う会社で新人さんが担当になるとお客様はホッとするのではないでしょうか。

　新人さんが成約をとってその後の進行の仕方が分からずまごまごするっていうのはとてもありがちです。

　『業界ズレ』をしていないので、実は私たちの生命線である『お客様目線』が一番出来ているのも要因かもしれません。

【軽装でご来場されたお客様はあなどれない】

　私が新人の頃（もちろん当社に入社するはるか以前のことです。）先輩と販売現地に張り付いていたときのお話しです。十数棟の大きな開発現場だったのですが、そこにスリッパを履いて犬を散歩させながら歩いてくるお客様がいらっしゃいました。クチもガラも悪いその先輩が『おい。見てみろ。絶対買わないよな。犬の散歩途中だろ。お前チョット行ってこい』

　その会社のルールとして現地でご来場のお客様と接客するのは順番制になってまして、そのお客様は先輩がお声がけをする順番だったのですが、きっと、『面倒くさいからぺーぺーにでもやらせておけ』ってなもんでしょうか。

　ところがお声がけをしてみると毎日お散歩をしている中でたまたまその現地を見つけてお客様は興味津々でした。その夜奥様を連れてご来社いただき無事ご成約をいただきました。

　今でも教訓として僕の中にはしっかりと残っています。

　『見た目で判断してはいけない』と。

【最終１棟になるとお申し込みのお客様がかぶる】

　今までのあるあるの中には多分に主観も入っていますが、これは本当にどの不動産会社に聞いても『あるある～！！』と言ってもらえるものではないでしょうか。

　多棟現場でそれまでヒーヒー言って販売していた物件でも『最終１棟』って不思議とお客様が重複するものなのです。

　さらに、現地でお客様カードに記名いただくと『え～！！現地のすぐそばに住んでますやん！！今まで何をしてたんですか～！！』ってくらいご近所で、なんなら『こんな物件あったの知らなかった』とか『もうとっくに全部売れちゃったと思ってた』なんてコトを言われることもよくあるお話しです。

　物件探しはいわば、『椅子取りゲーム』の側面もあるので、心理として椅子が１個しかないときの方がお客様の切迫感は強いのかな、と想像します。

　と、前置きはさておきまして、初のパナソニックさんとのコラボレーション企画、『絆の杜』新座市石神プロジェクトも最終１棟となりました。

　お問い合わせがジワジワ増えてきており、今週末椅子取りゲームのゴングが鳴る予感がヒシヒシです！

　御検討中の皆様！現地最終チェックはお早めにどうぞ！！

　（と最後に売り込み（＾＾）ｖ）