ジメジメとした、梅雨らしい日が続いておりますが、体調等くずされていないでしょうか？

東京では4度目の緊急事態宣言も出た為、オリンピック開催中も自粛する日々が続きますが、

それでももうすぐ夏です！

こんな状況下ではありますが、夏ならではの楽しみを見つけていきたい夏生まれの（SAI）です。

 

さて、今回は、タイトルに出させていただきました、

“　リバースモーゲージ　”

の取り扱いをさせて頂く機会がありましたので、お話させて頂きます。

 

まず、リバースモーゲージ　って何？？

という方もいるかと思いますので、簡単にご紹介をさせて頂きます。

 

所有する不動産（土地建物）を担保に、老後の生活資金や、自宅リフォーム費用等の目的で借入を行う、

シニア向けの貸付制度です。（借入れの用途は、多種多様なようです）

借入金の返済は、月々金利のみを支払い、借入された方が、お亡くなりになった際、担保不動産を処分、

または借入金を一括返済する仕組みとなります。

※通常の住宅ローンであれば、金利と元本を少しずつ返済していきますが、この制度は金利のみ支払い

なので、月々の返済については相当軽減されます。

 

今回、ご自宅の建替えを希望されている（T）様からのご相談内容をもとに、リバースモーゲージの

ご提案をさせて頂く事になりました。

 

現在のご自宅の老朽化により、いつまで使用できるか不安を持たれていた（T）様は、ご自宅を

リフォームするか、もしくは建替えをするか、でご検討されており、結果新築をしてご本人ご夫婦と

息子様ご夫婦でお住まいになる建物を建築したいとの結論に至り、間取りのご要望を伺い、プランの

ご提案をさせて頂きました。

何度か打ち合わせをさせて頂き、大凡プランの決定と、それに伴う建築費等もご納得頂ける範囲に

纏まってきましたので、資金調達の為にリバースモーゲージを扱う金融機関を選択し申込をさせて頂きました。

 

リバースモーゲージ　という金融商品の概要は、以前より知ってはいたものの実際取り扱う機会が無かった為、

今回（T）様と一緒に、改めてこの制度の詳細を確認しながら、取り組ませて頂きました。

 

結果、この貸付制度の審査を無事通過し、今後はプランを固めて建築を開始していく事なります。

（また、建築についての進捗は別の機会にお話できればと思います！）

 

私もこの業界で、仕事をさせて頂き、早いもので20数年が経ちますが、その中でお客様のご相談対応もさせて

頂きましたが、今回新たな商品への取り組みで、色々と学ばせて頂く機会になりました。

いつでも学ばせて頂ける機会がある事に感謝です！

 

金融の相談窓口の方と話しをしていると、資金調達の選択肢に、このリバースモーゲージを選ばれる方が最近

増えていると、伺いました。

 

リバースモーゲージのご利用を検討されるケースは様々な様ですが、例えば

・老後の年金以外に生活資金確保をされる方

・ご自宅の建替えやリフォーム工事の資金に充てる方

等々多種多様な用途で検討される方がいる様です。

 

もちろん借入をする以上、返済という責務がありますので、メリット・デメリットについてはご家族でしっかりと

資金計画をして頂きたいと思います。

 

建築やリフォーム等で、リバースモーゲージを検討されたいと思われている方、もしくはこれから検討をされたい方、

当社へご相談頂けましたら、当社担当及び必要に応じて法務・税務に関しては提携事務所担当をご紹介させて頂く事も

可能ですので、是非お声がけ下さい。

上記のご相談以外でも、住宅全般のお話や、弊社商品QualitiAに関する事等、お気づきの事等ありましたら、弊社をご用命ください！

皆様からのお問い合わせをお待ちしております！