QualitiA®
分譲住宅
BRAND CONCEPT
シティートータルプランのオリジナルブランド
「QualitiA®~クオリティア~」は
「Aクラスの品質を追求する」をコンセプトとし、
「住まいのプロ」として常に時代のニーズを先取り、
未来を見据えながらフレキシブルに
「高品質住宅」をプロデュースしてまいります。
品質追及への取り組み
大手設備メーカーとのタイアップ
長年に渡り手掛けてきた多くの物件・実績により、
ハイグレード設備を低コストで
パッケージ化を実現。
高品質な住宅を常に低価格でご提供しています。
分離発注
あえて自社一貫体制ではなく、
パートナー会社の協力のもと
「分離発注」で常に
「Aクラスの邸宅」をお届けしています。
MERIT
メリット
- 1 -
アイデアの交流
建築会社、設計会社、外構会社など、それぞれの分野のプロが様々な角度からアイデアを出し合い、ひとつの住まいを構築。型にはまらず、最新のトレンドを常に共有・導入しています。
MERIT
メリット
- 2 -
安全面における相互監視
自社だけの建築・工事で出てしまう「甘さ・見逃し」を徹底して無くすため、各パートナー間での厳しい目線によるチェック体制を確立。品質追及には徹底的にこだわります。
MERIT
メリット
- 3 -
適正な人員配置
土地の形状や特性、デザイン・インテリアのスタイル、そしてお客様のご要望など、住まいのカタチはさまざま。シティートータルプランでは、各条件をクリアする適材適所のキャスティングを行っています。
QualitiA®の品質追求へのこだわり
お客様の幸せが末永く続くよう、
住まいの細部にまで情熱を注いでいます。
「耐震」+「制震」で安心できる住まいへ
QualitiA®は「制震住宅」です。
ダンパーによる制震効果
制震ダンパーとは、建物に代わってエネルギーを吸収し、建物の損傷を低減するものです。建物の揺れを抑え、構造体の損傷が軽減されるため、大規模な地震や繰り返しの地震にも有効です。
油圧制震装置『αダンパーExII』
■性能:
建物の変形を約1/2に減らし、地震の揺れによる建物の損傷を大幅に軽減します。
■施工性:
副資材が不要で、半人工以下の簡易施工を実現させます。
■耐久性:
耐久性試験などによって実証された 120 年以上の耐久性でメンテナンスフリーを実現させます。
■実験実証:
さまざまな研究機関などでの試験を実施して効果を実証しています。
■実績:
13,000棟以上にもおよぶ信頼の実績があります。
ダンパーの紹介②
アイディールブレーン株式会社
「ディーエスダンパー」
断熱材空間を確保した薄型制振ダンパー
ディーエスダンパーは断熱材の設置空間を十分に確保したわずか30mmの薄型設計のため、住宅の断熱性能を犠牲にすることなく、構造のバランスを最優先にした壁配置を可能にします。
※金物及びボルトを除く
強靭鋼棒が地震エネルギーを吸収する
曲面サポートが強靭鋼棒の変形をコントロール
理想的な曲線が地震エネルギーを分散吸収
強靭鋼棒が建物の揺れを吸収する制振ダンパー。
両面の曲線サポートにより強靭鋼棒に応力集中を生じず理想的なエネルギーの分散吸収を達成しました。
国土交通大臣認定取得 壁倍率3.0倍・3.4倍
ダブル設置で
壁倍率✕2倍
※外壁面には使用
できません。
事前の地盤調査
❶スウェーデン式サウンディング
地盤の強度を調べる調査法。一般的には先端がキリ上のロッド(鉄の棒)を用いて配置する建物の四隅と中心部分を調査します。段階的な荷重をロッドに掛け、25センチ下がるまでに何回転させたかによって地盤の強さをあらわすN値を推定します。
❷最適な改良方法を選択
長期的に安全で安心できる住まいを提供するために幅広い工法を採用。調査の結果、改良が必要な場合は一般的に高コストと言われている工法を積極的に採用し、地盤の安定性を向上させています。
❸安心の長期保証
高品質で強固な地盤改良を行いますが、万が一地盤の不同沈下により建物が傾いた場合などに備えて第三者機関による最長20年保証がつきます。
ニーズを予見する商品企画
❶間取りプラン
地形・規模・環境・生活動線に合わせて間取りをプランニング。多くの収納スペースや採光性など、住まう人が快適に暮らせるよう生活環境を重視します。
❷インテリアデザイン
時代のトレンドを読み、常に新しいインテリア素材を採用。ロングスパンでの使用を考慮し、飽きのこない配色を心がけています。
❸エクステリアデザイン
空間デザインはもちろんの事、エクステリアデザインも重視。地域性や街の風景に合わせたオリジナルなフォルム & カラーをデザインしています。
安心の構造・材質
❶在来工法
柱と梁を組み合わせる伝統的な工法で、間取りや外観の自由度が高く、将来のリフォーム(増築・改築)や補修もしやすいのが特徴です。
❷配筋検査
配筋図に基づいて正しく鉄筋が配置されているかを調べる「配筋検査」。かぶり厚が適切かどうかなど、強度や耐久性にかかわる重要な検査のひとつです。
※かぶり厚とは...
鉄筋を覆っているコンクリートの厚さのことです。コンクリ ートの表面から鉄筋の表面までの距離をいいます。
❸ベタ基礎
基礎の仕上りだけでなく、底板一面が鉄筋コンクリートになっている基礎。高強度で耐久性に優れ、家の荷重を床板全体で受け止めて面で支えます。また、地面をコンクリートで覆うので地面から上がってくる湿気を防ぎ、シロアリの侵入も防ぎます。
❹基礎パッキン
土台と基礎の間に基礎パッキンを取付け、床下の空気を均一に循環させ湿気を防ぐことで基礎をはじめとした建物の長寿命化を図ります。
❺優れた強度の集成材
集成材とは、同じ繊維方向の木材を平行にして重ね、貼り合わせて一つにした建材のこと。十分に乾燥(含水率を一旦 10%以下に)させてから製造されるためシロアリのリスクも低減されます。製品の出荷時には含水率が製材に比べて低く均一です。そのため、ムク材よりも明らかに寸法の変化が少ないのが特長です。当社では建築後の性能をずっと維持するために、高強度で曲がりにくく、長持ちする集成材を使用しています。
※現場によっては集成材の代わりとなる素材を使用する場合がございます。
❻構造用合板とは?
構造用合板はあらゆる方向からの力に対して、高い抵抗力を発揮。従来の家に比べて耐震・耐風・防音・気密性に優れています。当社では構造用合板を貼り合わせることで安心・安全な住まいをご提供しています。
❼金物とは?
柱同士の組み合わせにより、建物の構造をしっかりと一体化させて耐震性が向上するよう、柱や梁、筋交いの接合部で主要な場所に施工します。
万全の検査体制
建物の構造軸組みの完了時(上棟し金物取り付け後)に、筋交い、金物及び床組みが建築確認申請の構造図通りに施工されているか検査を行います。現場監督立ち合いのもと社内検査及び外部第三者機関(瑕疵担保保険、検査機構)の検査を実施します。
行政及び第三者機関による
完了検査
❶検査済証の発行
建物が完成し、「建築確認申請書の図面どおりにできているか?」・「確実に建築基準に適合しているか?」などの完了検査に合格すれば「検査済証」が発行されます。
❷フラット35S適合証明発行
【フラット35S(Bプラン)の場合】のお借入金利を当初5年間、年0.25%引き下げます。※物件により対応できない場合があります。
❸F☆☆☆☆(フォースター)建材使用
シックハウス症候群の要因となる有害物質・ホルムアルデヒドの発散量を抑えた低ホルムアルデヒド最高等級の建材を使用しています。
防蟻処理
木造住宅の大敵シロアリ。
土台に使用する木材には防蟻材処理を施しシロアリの侵入を防ぎます。
シティートータルプランの
アフターサービス
住まいの気になる点・故障箇所など
スタッフにお気軽にご相談ください。
〈 建物 〉10年保証
お引渡し後も安心して暮らして頂くため、住宅瑕疵担保履行法に基づき定められた、構造耐力上主要な部分及び雨水の浸入を防止する部分に関する10年間の契約不適合責任の範囲が保証の対象となります。
〈 地盤 〉20年保証
保証期間は住宅の基礎工事の着工日から20年間。万一、住宅が不同沈下した場合、補修費用が保険金として支払われます。
※施工する現場によっては一部10年保証となる場合があります。
〈 防蟻 〉5年保証
住宅を購入後、構造部分で気になるのがシロアリ。当社では、施工後5年間シロアリ被害の保証を行っております。施工後保証書を発行し、万が一保証期間内に被害を受けた場合、無償にて補修させていただきます。
〈 建物 〉1年点検
アフターサービスとしてお引渡し1年後に建物の無償点検を行っています。
※実施していないエリアもございます。
〈 建物 〉修繕保証
10年間の契約不適合責任に加え、独自のアフターサービス基準に基づき設備及び内外装の修繕サービスを行っています。
第三者の検査機関による
チェック体制
お引渡し前に自社によるチェックはもちろん、第三者機関も含めた二重、三重の検査を行っております。建物の基礎や構造、見えない部分にまで安心にこだわった住まいづくりを徹底しています。
