City Style
リノベーションがお客様の
資産価値を高めます。
現在運用中のアパートや
マンションの空室、
投資用でご検討中の物件で
お悩みの方へ。
アパートやマンションの資産運営は、
新築が増えて、人口が減っていく昨今、
新しいものから順に埋まっていき、
築年数が古くて魅力のない物件は
苦戦することになります。
特に築20年以上の物件については、
立地条件や賃料設定などで
余程の優位性がなければ、
空室期間が長期化する可能性が高いため、
しっかりと空室対策をすべきです。
シティートータルプランでは、
旧式の設備や流行遅れの
内装デザインを一新し、
物件本来のポテンシャルを復活させ、
空室対策や賃料アップを
実現させるために、
サポートいたします
シティートータルプランの強味
自分が住む物件と賃貸に出す物件では、
リフォーム・リノベーションの
ノウハウが全く違います。
自社管理物件を数多く保有する
当社だからこそ、
消費者ニーズ獲得のため、
賃貸物件の空室解消に最適な
プランのご提案が可能です。
リノベーションにより、良質な賃貸資産に
さらなる付加価値をプラスします。
老朽化した
アパート・マンション
一見、古びて資産価値が低そうな物件でも、立地条件のポテンシャルは、そうそう古びる事がありません。
リノベーション
極力ムダなコストをかけないよう、活かせる部分は活かしながら、必要に応じたリノベーションを実施します。
付加価値を生み出し
バリューアップ!
新築と比較しても遜色のない住空間を再生。元来から有する立地性もあり、安定した賃貸ニーズが生まれます。
リノベーション事例紹介
Case #01
CityPrime池袋
老朽化したお部屋を、
モダンで明るいイメージに
内装改修し、
賃貸稼働率もアップ。
Before
<オーナー様使用>
■地下1階 ■1階テナント■2.3階事務所+応接室
■4.5階メゾネット ■9階
<賃貸オーナー様使用>
■6.7.8階・1フロア2部屋の計6所帯
After
■エントランス、共用廊下、外構、非常階段・各ベランダ防水
■4.5階を1KBT別2部屋に変更■4階2部屋■5階2部屋
■9階の2DKを1LDKに変更
Current
戸数増加し、リノベーション後
すぐに5部屋とも満室。満室稼働中。
Case #02
ハルプライム
老朽化したお部屋を、
モダンで明るいイメージに
内装改修し、
賃貸稼働率もアップ。
Before
<オーナー様使用>
■1階2部屋2Kと2DKの半分
<賃貸オーナー様使用>
■2階2K1部屋■2DK3部屋■3階3LDK2部屋の計6所帯
After
■エントランス、共用廊下、屋上防水
■階段床貼り■空室であった4部屋を2DKから1LDKに変更
■元オーナー様の部屋を事務所2部屋に変更
Current
流行の1LDKにリノベーションしたことにより
賃料が3万円近くUPし、満室稼働中。
Case #03
CityPrime日本橋
エントランスが豪華になり、
ご入居者の皆様から「素敵」と
言われます。
Before
<オーナー様使用>
■1階飲食店舗2店舗■2.3.4.5.6階とも1フロアの事務所
<賃貸オーナー様使用>
■7.8階とメゾネット仕様の住居
After
■エントランス、共用廊下、屋上防水
■階段床貼り、空室であった4部屋を2DKから1LDKに変更。
■元オーナー様の部屋を事務所2部屋に変更。
Current
デザイナーに依頼し、共用部分はすべてリノベーション。
各フロアの共用トイレもすべて一新。
エントランスが豪華になり評判も良好。
