「土地を有効活用したい!」
とお考えのお客様へ
ご所有の土地が、
価値ある資産に生まれ変わります
変わり続ける時代に、変わらない安心を。
不動産は、「保有」から
「運用」の時代へ。
長引く資産デフレ不況、低金利、高齢化社会、
年金問題など、先行き不安がつのる現代社会。
そんな状況において、「土地は必ず値上がりする」
という土地神話は、すでに過去のものに。
ただ単に「所有」していれば安心、
という時代は終わりを告げました。
今や不動産の価値は、その不動産が生み出す収益力
「運用価値」によって決まる時代へと変化しています。
これからの不動産は、「保有」するから「運用」
することに重点を置いて
土地の「収益性」「保有コストの軽減」
「相続対策」など、総合的な視点から
大切な資産の活かし方を
検討してみる必要があります。
こんな悩みをお持ちの方へ
遊休地を売り、
又は買い替えたい
土地の売買
買い替え
所有地の価値、
相場が知りたい
市場価値
老後が心配だから、
安定収入が欲しい
私的年金
相続税を
節約したい
相続
遊休地にかかる
維持費・
固定資産税を
節約したい
保有コスト
土地を
手放したくない、
でもお金をかけずに
建て替えたい
等価交換
ご所有地の運用をお薦めする
4つのメリット
不動産をお持ちになるオーナー様にとって
土地活用は、現金収入をはじめ、
節税効果や相続税対策、個人年金対策など、
多くのメリットがございます。
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1
現金収入
不動産の活用次第で、運用益があなたの収入源のひとつになります。使われていない遊休地は、活用してはじめてその価値が生まれます。その点で、安定した利回りで利益が期待できるのが不動産運用の魅力です。株式投資等と比べても、より確実な現金収入が見込まれます。
merit
2
私的年金
例えば、不動産購入等にローンを活用して定年までにローンを完済させておけば、運用利益はすべてあなたの老後の生活資金になります。安全性が高い長期間の不動産運用は、老後を迎えても安定した資産になります。
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3
節税
給与その他で所得を得ている場合は、その間にローンを活用して不動産に投資し、上手に負債を作って節税することができます。また、遊休地を居住用の建物に利用すれば、税負担の軽減措置や特例を受けられますので、毎年の固定資産税などを大幅に軽減することができます。
merit
4
相続対策
不動産を活用しないでそのまま遊ばせておくと、高い固定資産税が課税されます。しかも、3年毎に評価額の見直しが行われ、税額が高くなっていきます。相続税の評価額を低く抑えるには、土地は有効に活用し、遊休土地からその収益を生む「有給土地」にすることが必要です。
シティートータルプランの
資産運用
シティートータルプランでは、
不動産会社ならではの資産運用や資産投資等の
総合的なノウハウと経験を活かし、
お客様の大切な資産である「土地」
の可能性を最大限に引き出し、
資産価値を高める土地活用をお手伝い致します。
オーナーの皆様の個別の事情や、
ご家族の思いに配慮しながら、
総合的なコンサルティング力を駆使して、
最適な土地活用事業をプランニング。
目先の利益だけにとらわれることなく、
長期的な視野のもとで安定した
経営の実現を目指します。
シティートータルプランでは、
自社で共同住宅を保有し、
管理・運用を行っています。
また、長年の経験により培った、
オーナー様目線による
コンサルティングを行っています。
< 当社のバックアップ体制 >
シティートータルプランなら、
ご所有の土地や建物など、
スムーズな資産売却を
しっかりサポートいたします。
バックアップ
体制
- 1 -
土地測量調査サービス
< トラブルを未然に防止して
安心できるご売却を実現 >
親の代からの不動産など、境界や面積などが不明な場合も多々あります。
ご売却前にきちんとチェックすることで、トラブルを未然に防止し、
安心・安全なご売却をサポートいたします。
バックアップ
体制
- 2 -
空地草刈りサービス
< ご売却前のお手入れで
購入希望者様の印象アップ >
土地のご売却にあたり、手入れが煩わしく生い茂ってしまいがちな
空地の雑草処理などを行います。環境悪化や不法投棄といった被害を防止し、
購入希望者様の印象をアップするサービスです。
バックアップ
体制
- 3 -
空家巡回サービス
< 定期的に空家を巡回して
安全を見守ります >
転勤や相続などで空家になった建物は、そのままにしておくと、
換気や水漏れの状態が悪化したり、いたずらや放火の対象になるなど、
不安がつきません。定期的に巡回・点検を行います。
バックアップ
体制
- 4 -
弁護士・税理士・
司法書士・相談サービス
< 分かりづらい法律や税金関係も
プロが親切・丁寧にアドバイス >
提携事務所担当者と法務・税務・不動産に関わる手続き等の相談ができます。
諸問題をクリアし、円滑に取引を進めることが可能です。
詳しくは、
お気軽にお尋ねください。
提供できない場合があります。)
大切な土地の活用は、
私たちにお任せください。
